Fastighetsmäklarnämnden har granskat fem av fastighetsmäklarens förmedlingsuppdrag. Nämnden konstaterar bland annat att det strider mot god fastighetsmäklarsed att, som gjorts i aktuellt fall, en mäklare avtalar om att få tillgodogöra sig ränta som överstiger 100 kronor. Mäklaren har vidare medgivit att han underlåtit att kontrollera fullmaktsgivares identiteter i två förmedlingsuppdrag. För detta ska han varnas.
I ett annat uppdrag saknades objektsbeskrivning; något som strider mot en uttrycklig regel i fastighetsmäklarlagen och utgör grund för en varning. Att säljarna enligt mäklaren hade erhållit fastigheten i gåva och därför inte hade kännedom om byggsättet utgör ingen ursäkt.
Fastighetsmäklaren varnas även för ett otydligt formulerat garantiåtagande. Att villkoret enligt mäklaren utformats av parterna själva påverkar inte mäklarens ansvar, och han ska meddelas varning. Vidare varnas mäklaren för att inte ha dokumenterat en överenskommelse gällande tid för radonmätning och reklamation.
Nämnden uttalar bland annat att eftersom en fastighetsmäklare säljer en kvalificerad yrkestjänst har alla som kommer i kontakt med mäklarverksamhet rätt att förvänta sig att han eller hon kommer i kontakt med en kunnig och opartisk mäklare. Nämnden erinrar att om vikten att mäklaren själv utför de centrala momenten i förmedlingsuppdraget, och påpekar att en oregistrerad medhjälpares roll klart framgår.
Johanna Haddäng
