Förvaltningsrätten konstaterade att värderingen översteg utgångspriset med mindre än 10 procent.
För fem av objekten översteg det slutliga försäljningspriset utgångspriset med mellan knappt 10 och knappt 20 procent. Förvaltningsrätten fann att det inte var fråga om några väsentliga avvikelser förutom i ett av fallen, där det slutliga försäljningspriset översteg utgångspriset med drygt 30 procent.
Endast det faktum att ett enskilt försäljningspris överstiger utgångspriset är dock inte tillräckligt för en varning då försäljningspriset i ett enskilt fall av olika anledningar kan avvika från objektets egentliga marknadsvärde, konstaterade förvaltningsrätten också.
Sammantaget fann domstolen att det inte otvetydigt kunde fastslås att mäklaren angivit utgångspriser som väsentligt understiger objektens bedömda marknadsvärden. Då det inte var visat att mäklaren åsidosatt sin omsorgsplikt eller god fastighetsmäklarsed upphävdes nämndens beslut.
Kammarrätten avslår nu nuvarande Fastighetsmäklarinspektionens, FMI, överklagande. Kammarrätten konstaterar att utgångspriset inte i något av de aktuella fallen understigit det av mäklaren bedömda marknadsvärdet med mer än 10 procent och att dessa avvikelser inte är väsentliga.
Kammarrätten finner därför inte skäl att frångå förvaltningsrättens bedömning att mäklaren i och med angivna utgångspriser inte handlat i strid mot god fastighetsmäklarsed.
Foto: Scanpix
