Fastighetsmäklarinspektion, FMI, anser att prissättningen av en bostadsrätt har utgjort ett så kallat lockpris och den ansvariga mäklaren meddelas därför en varning.
Skillnad på 700 000
Anmälarna uppgav i huvudsak att bostadsrätten marknadsfördes till ett pris om knappt 2,3 miljoner kronor, och att budgivningen sedermera slutade på drygt 3 miljoner kronor.
Enligt anmälarna bör detta innebära att utgångspriset kan anses vara ett lockpris.
Inte i linje
FMI konstaterar att avvikelsen om drygt 27 procent av slutpriset är ”en indikation på att utgångspriset inte låg i linje med marknadsvärdet”.
Vidare framhåller FMI mot bakgrund av prisstatistik från den aktuella bostadsrättsföreningen att ingen annan tvårumslägenhet har sålts för ett pris under 3 miljoner kronor sedan år 2015.
Jämförbart objekt
Strax före den aktuella försäljningen har även ett jämförbart objekt i samma förening sålts till ett pris om 3,2 miljoner kronor, vilket FMI menar att mäklaren borde ha tagit hänsyn till.
FMI finner att det genom uppgifterna i utredningen är ”otvetydigt fastställt att det varit fråga om en vilseledande prisuppgift i marknadsföringen”.
Brutit mot god sed
Mäklaren har på så sätt marknadsfört bostadsrätten i strid mot marknadsföringslagen och därigenom brutit mot god fastighetsmäklarsed.
Mäklaren meddelas därför en varning för agerandet.
Gratis nyhetsbrev om rättsfall och juridik från Dagens Juridik – klicka här
