En kvinna hyrde sedan 1973 en femrumslägenhet. Sedan kvinnan avled i december 2011 har dödsboet ansökt om att få överlåta hyresrätten till kvinnans son.
Hyresvärden, en bostadsrättsförening, har nekat överlåtelse samt sagt upp hyresavtalet.
Sonen anförde att han, sedan han och hans före detta hustru ansökte om äktenskapsskillnad, flyttade in hos sin mamma i augusti 2011. Mamman var visserligen gammal men hennes död kom plötsligt bara några månader senare.
Värden menade att sonen och kvinnan inte hade haft någon verklig boendegemenskap och att han var att betrakta som en inneboende. Inte heller var kravet på varaktighet uppfyllt.
Hyresnämnden fann att kvinnans död inte var en plötslig och oförutsedd händelse, trots att hon endast blev 71 år. Därför avslogs dödsboets ansökan och värdens ansökan bifölls.
Dödsboet överklagade och anförde att kvinnan dött av en plötslig hjärtinfarkt och inte visat några tecken på att vara sjuk.
Hovrätten finner nu att det varit frågan om en verklig boendegemenskap. Hovrätten finner även att dödsfallet var en sådan plötslig och oförutsedd händelse att kravet på tre års varaktighet ändå ska anses uppfyllt.
Hovrätten bifaller därför dödsboets överklagande och ger tillstånd till att överlåta hyresrätten till sonen.
Foto: Scnapix
