Under 2024 försattes 117 bostadsrättsföreningar i konkurs.
Det är nästan tredubbelt så många jämfört med året innan.
Nu visar nya siffror att ytterligare 27 föreningar gått i konkurs under första kvartalet av 2025.
Antalet konkurser bland bostadsrättsföreningar är nu det högsta på över ett decennium, enligt Sveriges BostadsrättsCentrum AB, SBC. Under de senaste tio åren har konkurserna varierat kraftigt. Från tre föreningar under 2017, till 71 stycken år 2022. Men 2024 sticker ut. Vid årets slut hade hela 117 bostadsrättsföreningar avslutade konkurser, enligt statistik från Kronofogden.
– Att vi nu ser en så stor ökning av konkurser bland brf:er är en varningssignal. Det tyder på att fler föreningar planeras, startas eller drivs med för svag ekonomisk planering. Äger man en bostadsrätt är man också delägare i föreningen vilket innebär att föreningens ekonomi påverkar varje enskild medlem. Om styrelsen inte har tillräcklig kompetens eller kontroll kan det leda till allvarliga konsekvenser, både för föreningen och för de boendes privatekonomi, säger Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik på̊ SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Konkurser är ovanligt
Hon berättar att det finns totalt runt 30 000 brf:er i Sverige, så sett till detta antal är konkurser fortfarande ovanliga.
– Det är dessutom väldigt ovanligt att en operativ bostadsrättsförening går i konkurs. Med det sagt är det, i och med den trend vi nu ser, av största vikt att vara insatt i brf:ens ekonomi. Detta görs i synnerhet genom att läsa föreningens årsredovisning, både före och efter ett bostadsköp, säger Therese af Jochnick.
För att minska risken att köpa in sig i en ekonomiskt osäkerförening rekommenderar Sveriges BostadsrättsCentrum AB, SBC, att man ser över bostadsrättsföreningens ekonomi innan bostadsköpet. Har föreningen en kvadratmetersbelåning på 12 000–15 000 kronor per kvadratmeter räknas den som högt belånad. Köparen bör även kontrollera om föreningen äger marken eller hyr den av kommunen. Äger kommunen marken kan kostnaderna öka och bostadsrättsföreningar med så kallad tomträtt kan även få sämre villkor hos banken vid nya lån. SBC noterar även att ekonomin är mer sårbar i små föreningar, med färre än tio bostadsrätter. Det är också vanligare att mindre föreningar får sämre lånevillkor eller nekas lån helt.
