Enligt en anmälan till Fastighetsmäklarnämnden, FMN, ska en mäklare ha satt ett lockpris på bostadsrättslägenhet. Utropspriset hade satts till 1 895 000 kronor trots att en identisk lägenhet våningen under hade sålts för 2 515 000 kronor veckan innan, medan två andra lägenheter på samma gata sålts för 2,7 respektive 3 miljoner kronor.
Mäklaren har anfört att det i dag råder en ”osäker marknadssituation som på grund av ett flertal faktorer är oerhört ojämn och med slutpriser som tenderar att landa med stor spridning. Bolånetak, höjda räntor och massmedias påverkan har skapat en marknadssituation där slutpriset är betydligt svårare att förutsäga än tidigare”.
I denna affär var tillfälligheterna till säljarens fördel, konstaterar mäklaren. Om han skulle sälja samma bostad i dag skulle slutpriset troligen inte hamna på samma nivå. FMN konstaterar att köpeskillingen överstiger utgångspriset med 37 procent. Mot bakgrund till vad mäklaren anfört är det dock inte otvetydigt att han använt sig av lockpris vid förmedlingen. Ärendet avskrivs därför.
