Kammarrätten: Alla bud ska redovisas vid fastighetsförsäljning

Mäklaren anför att normen att alla bud ska vidarebefordras endast gäller i förhållande till säljaren, och att detta kan åsidosättas genom instruktioner från säljaren. Mäklaren har bland annat åberopat ett utlåtande av professor Folke Grauers, enligt vilket utgångspunkten att alla bud ska redovisas bygger på att mäklaren inte på eget bevåg ska filtrera bud eller spekulanter utan att det är säljaren som ska ta ställning. Länsrätten ansåg att mäklaren agerat i strid med god fastighetsmäklarsed, men bedömde att förseelsen var att anses som ringa och undanröjde den av Fastighetsmäklarnämnden meddelade varningen. Kammarrätten i Stockholm finner med hänvisning till fastighetsmäklarlagens förarbeten att en redovisning av samtliga spekulanters bud utgör god fastighetsmäklarsed. Mäklaren har ingått avtal om att inte vidarebefordra bud med höjning av tidigare lämnat högsta bud med mindre än 20 000 kronor och agerat i enlighet med överenskommelsen vid budgivningen. Mannen anses ha agerat i strid med god fastighetsmäklarsed. Domstolen upphäver länsrättens dom och meddelar mäklaren en varning. Fredrik Olsson