Ett par hyrde en lägenhet i Vasastaden i Stockholm i andra hand av annat par som innehar lägenheten med bostadsrätt. Lägenheten, som är 77 kvadratmeter stor, hyrdes ut möblerad för 11 000 kronor i månaden. Även el, bredband, telefon och tv-utbud ingick i hyran.
Andrahandshyresgästerna ansökte om återbetalning av oskälig hyra och menade att skälig hyra uppgick till 6 000 kronor samt ett påslag om tio procent för möblerna. Hyresnämnden företog en allmän skälighetsbedömning och fann att skälig hyra, inklusive möblering, el och bredband, uppgick till 8 560 kronor i månaden.
Nämnden förpliktigade därför bostadsrättsägarna att återbetala andrahandshyresgästerna 7 600 kronor.
Hovrätten konstaterar att nämnden vid sin bedömning inte beaktat tv-abonnemanget trots att detta vitsordats av hyresgästerna. Dessutom kunde bostadsrättsägarna styrka att elkostnaden varit högre.
Hovrätten sänker därför det belopp som bostadsrättsägarna ska återbetala till 5 855 kronor.
