En 52-årig kvinna och hennes 68-årige make driver hotell- och restaurangrörelse i Dalarö och hyr även ut ett antal bostadslägenheter till enskilda personer. Själva bor de i en villa på en fastighet i närheten och på fastigheten finns ytterligare ett fritidshus som de sedan oktober 2007 hyrt ut till en 52-årig man.
Makarna ansökte om stämning och yrkade mannen dels skulle förpliktigas att flytta och dels betala sin hyresskuld. Då mannen inte svarade biföll tingsrätten makarnas yrkanden i tredskodom. Sedan mannen ansökt om återvinning har målet tagits upp för fortsatt handläggning.
Mannen bestred makarnas talan och menade att han betalat dem 520 000 kronor i kontanter samt överlämnat lösöre för nära 600 000 kronor. Han menade vidare att han betalat 400 000 kronor i särskild ersättning för hyresrätten och att han därför hade en motfordran på makarna.
Tingsrätten fann att mannen hade en motfordran om 400 000 kronor och ogillade makarnas talan i dess helhet och förpliktigade dem att betala mannens rättegångskostnader.
Hovrätten konstaterar att mannens uppgifter om att han gjort kontantbetalningar är ytterst vaga både vad beträffar när betalningarna skulle ha skett, hur stora belopp som betalats samt de närmare omständigheterna kring betalningstillfällena.
Hovrätten finner att det inte kan anses visat att mannen betalat mer än vad makarna vitsordat, 14 500 kronor. Inte heller är det visat att mannen betalat hyra genom att överlämna egendom till makarna.
Hovrätten finner vidare att mannen inte visat att han betalat någon särskild ersättning för hyreskontraktet varför han inte kan anses ha något motfordran.
Eftersom mannen inte har betalat någon hyra under hyrestiden och inte visat något motfordran som kan avräknas finner hovrätten att hyresrätten är förverkad och att mannen ska förpliktigas att flytta.
Hovrätten förpliktigar vidare mannen att betala makarna dels 115 500 kronor avseende obetalda hyror, dels 6 500 kronor för varje månad från och med juni 2009 till dess att han avflyttar från bostaden.
Mannen förpliktigas även att betala makarnas rättegångskostnader i såväl tingsrätt som hovrätt.
