Den inbjudne mannen terroriserade grannarna genom att skrika och slå på väggarna. Vid ett tillfälle hällde mannen, som led av psykisk ohälsa, vätska genom grannens brevlucka.
Hovrätten konstaterar att en hyresgäst ska se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar i boendet och hyresgästen ska också i övrig iaktta allt som fordras för att bevara ordning, sundhet och gott skick inom fastigheten.
Hyresgästen ska hålla noggrann tillsyn över att detta också iakttas av dem för vilka han eller hon är ansvarig, bl.a. hushållsmedlemmar och gäster. Domstolen konstaterar att ansvaret i och för sig inte är strikt men att det ändå rör sig om ett långtgående ansvar.
Hovrätten finner att den störande mannen med hyresgästens medgivande vistats i mycket stor utsträckning i prövningslägenheten. Att så varit fallet framgår bland annat av att han i hovrätten uppgett att han passade barnen en till två gånger per vecka. Hyresgästen har varit medveten om mannens psykiska ohälsa och hans aggressiva beteende.
Hyresgästen har inte vidtagit några åtgärder för att hindra mannens otillbörliga
beteende gentemot de kringboende. Hon är därför ansvarig för de särskilt allvarliga störningarna och hyresrätten är därmed förverkad.
Katja Bähr
katja.bahr@dagensjuridik.se
