En hyresvärd yrkade i hyresnämnden att ett hyresavtal inte skäligen skulle förlängas då hyresgästen inte ansågs uppfylla sin vårdplikt av prövningslägenheten, som vid kontroller bland annat varit kraftigt belamrad med skräp och brandfarligt material.
Hyresnämnden konstaterade att lägenheten var belamrad med saker ”på ett sätt som klart avviker från vad som kan anses normalt i en bostad” och att ”endast smärre gångar och passager” fanns på golvytorna samt att det låg saker överallt. Nämnden fann även att hyresgästen i det aktuella fallet åsidosatt sina förpliktelser i sådan utsträckning att hon riskerade sin förlängningsrätt, men ansåg ändå att hyresgästens behov av skydd för bostaden framstod som mycket starkt och att hyresvärdens olägenheter av att hon bodde kvar var överkomliga. Tillräckliga skäl att vägra förlängning förelåg därför inte och upphörsyrkandet lämnades utan bifall.
Hovrätten konstaterar att det av utredningen framgår att prövningslägenheten är belamrad med saker och att kvinnan inte vårdat eller förmår vårda lägenheten på det sätt som hyreslagen kräver av en hyresgäst.
Rätten konstaterar vidare att det inte framkommit något som talar för att hyresgästen kommer att vidta åtgärder för att ställa lägenheten i godtagbart skick. Domstolen finner mot denna bakgrund att hyresgästen åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att någon förlängning inte ska medges och kvinnan är skyldig att flytta genast.
