En hyresgäst som hyrt en bostadslägenhet om 1,5 rum och 43 kvadratmeter i centrala Stockholm sedan 2003 ansökte i hyresnämnden om prövning av förhandlingsöverenskommelse.
Mannens månadshyra var på 5 240 kronor, men skulle enligt ny förhandlingsöverenskommelse höjas med 4,5 procent, motsvarande 236 kronor. Lägenheten var visserligen renoverad, men enligt hyresgästen hade det endast varit fråga om en ”skönhetsrenovering”, och ingen egentlig standardhöjning.
Hyresnämnden fann dock, efter en allmän skälighetsbedömning, att de arbeten som nyligen utförts i mannens kök och badrum utförts väl och medfört en relativt hög standard. Planlösningen var visserligen ”inte helt lyckad”, men nämnden tog samtidigt fasta på fördelar som balkong, avskärmat sovutrymme och mycket bra läge.
Med anledning av detta ansåg nämnden att hyran var skälig och att förhandlingsöverenskommelsen därför inte skulle ändras.
Hovrätten gör efter överklagande ingen annan bedömning än hyresnämnden, utan avslår nu överklagande från hyresgästen.
