En man äger samtliga andelar i ett aktiebolag, som i sin tur äger samtliga andelar i ett dotterbolag som bedrev aktiv byggnadsrörelse i vart fall till och med år 2006.
Mannen förvärvade några år tidigare, då han var företagsledare i dotterbolaget, vissa fastigheter i investeringssyfte. De byggnader som fanns på fastigheterna revs kort efter förvärvet och några nya uppfördes inte.
Fastigheterna användes inte för byggnation i byggnadsrörelsen, men en mindre del hyrdes under vissa år ut till dotterbolaget som lagerplats. Mannen avser nu att sälja fastigheterna och vill veta hur dessa ska betraktas rent skattemässigt.
Skatterättsnämnden, SRN, konstaterade att en fastighet som förvärvas genom köp, byte eller på liknande sätt av någon som bedriver byggnadsrörelse eller handel med fastigheter enligt huvudregeln i 27 kap. 4 § inkomstskattelagen blir en lagertillgång hos förvärvaren. Detsamma gäller om förvärvaren är företagsledare i ett fåmansbolag där fastigheten hade blivit en lagertillgång om den förvärvats av bolaget.
Eftersom inget undantag enligt 5 § samma kapitel är tillämpligt fann SRN att fastigheterna är att anse som lagertillgångar. Nu fastställer Högsta förvaltningsdomstolen, HFD, förhandsbeskedet.
