HD: Vägförening får företräda fastighetsägare vid förrättning

Hovrätten beslutade att till förmån för den aktuella fastigheten upplåta rätt enligt anläggningslagen att bygga bilväg fram till fastigheten. Frågan i målet är om en vägförening som kallats till förrättningen kunnat företräda samfällighetens delägare eller om samtliga delägare skulle kallats som sakägare.

HD bedömer att vägföreningen är en samfällighetsförening enligt 4 § lagen om förvaltning av samfälligheter. Domstolen uttalar också att alla åtgärder som kan hänföras till utförande och drift av anläggningen enligt förarbetena till lagen faller inom föreningens kompetensområde, och att detta ligger ”i linje med allmänna associationsrättsliga principer”.

HD finner vidare att lagstöd krävs för att en samfällighetsförening ska kunna företräda delägarna i frågor om förvaltningsåtgärder, och att sådant stöd finns i 35 § anläggningslagen.

Förrättningen rör enligt domstolen inte delägarnas inbördes intressen som föreningsmedlemmar, utan samfällighetsföreningens förhållande till tredje man. Även om det inte framgår av anläggningslagen att en samfällighetsförening kan företräda delägarna som sakägare i den aktuella situationen finner HD att föreningens medverkan är hänförbar till förvaltningen av anläggningen och att åtgärden därmed faller inom föreningens verksamhetsändamål.

Samfällighetsföreningen anses därmed ha kunnat företräda delägarna vid förrättningen.