Ett förvaltningsbolag, som var helägt dotterbolag till ett bostadsbolag, uppgick 2007 genom fusion i moderbolaget. Genom fusionen övertog bostadsbolaget förvaltningsbolagets samtliga tillgångar, däribland fastigheten Gislaved Anderstorp som är taxerad som hyreshusenhet. Genom fusionen upplöstes dotterbolaget, och bostadsbolaget har ansökt om lagfart.
Fastigheten förvärvats genom fusion. Enligt inskrivningsmyndigheten har varken överlåtare eller förvärvare anmält förvärvet inom den tid som anges i lagen om förvärv av hyresfastigheter m.m, hyresförvärvslagen. Beslutet överklagades till hovrätten, som lämnade talan utan bifall.
Högsta domstolen, HD, finner nu att bestämmelserna om absorption av helägt dotterbolag i aktiebolagslagen var tillämpliga på fusionen mellan bostadsbolaget och förvaltningsbolaget.
Följaktligen har bostadsbolagets förvärv genom fusionen med förvaltningsbolaget inte krävt tillstånd enligt hyresförvärvslagen och något hinder i det hänseendet mot att lagfart beviljas föreligger inte.
Med ändring av hovrättens beslut upphäver HD inskrivningsmyndighetens beslut och visar ärendet åter till inskrivningsmyndigheten för ny behandling.
Ett justitieråd är skiljaktigt och anför för egen del att förvärvet inte anmäldes till kommunen i rätt tid och därför är ogiltigt. Därför borde bostadsbolagets ansökan om lagfart avslås, och överklagandet lämnas utan bifall.
HD återförvisar också, genom avgörandet i mål nr Ö 2569-08, fyra andra ärenden till inskrivningsmyndigheten.
red@dagensjuridik.se
