HD: Avhysning ogillas på grund av brister i uppsägningen

HD konstaterar att en hyresvärd som vill säga upp ett hyresavtal ska underrätta hyresgästen om de villkor som krävs för förlängning av avtalet, och att hyresgästen ska underrättas om att tvisten ska hänskjutas till hyresnämnden för medling om han inte går med på att flytta utan ersättning.

Enligt HD uppfyller inte hyresvärdens underrättelse med lydelsen ”Hyresgästen har att vid bestridande kontakta hyresnämnden inom 2 månader” formkraven enligt 12 kap jordabalken. Bristen anses inte kunna repareras i efterhand. Att hyresgästen hänskjutit tvisten till hyresnämnden anses heller inte påverka bedömningen, varför föreningens talan lämnas utan bifall. Två justitieråd är skiljaktiga och anför att syftet med bestämmelserna är uppfyllda om hyresgästen hänskjutit tvisten trots brister i hyresvärdens hänvisning.