Två fastigheter som ägs av Förebyggare N & B Fastighets Aktiebolag är ställda under tvångsförvaltning sedan 2003 respektive 2005. I ett beslut från oktober 2008 beslutades att fastigheterna skulle ställas under fortsatt tvångsförvaltning fram till mitten av juni 2010. Hovrätten avslog fastighetsbolaget överklagande i februari 2010. Stockholmshem AB har sedan november 2008 varit utsedda till förvaltare.
Fastighetsägaren, Ballo Zachrisson, har utsetts till ”Sveriges sämsta värd” av tidningen Vår Bostad. Bolaget har ansökt om att tvångsförvaltningen av bolagets fastigheter ska upphöra i förtid och Hyresgästföreningen Region Stockholm ansökte i maj 2010 om även fortsatt tvångsförvaltning.
Hyresnämnden beslutade i juni 2010 om att förlänga tiden för tvångsförvaltning med två år samt att Stockholmshem alltjämt skulle vara förvaltare. Sammantaget bedömde hyresnämnden att det fanns en uppenbar risk för att de mest grundläggande kraven på en god bostadsförvaltning skulle komma att åsidosättas om tvångsförvaltningen upphörde samt att de ursprungliga problemen kvarstod.
Hovrätten konstaterar i likhet med hyresnämnden att bostadsförvaltningslagen även omfattar sådana brister som ”hänför sig mer till fastighetsägarens person än till själva fastigheten” och att de aktuella bristerna snarast hänför sig till fastighetsbolagets företrädare personligen.
Hovrätten anger vidare att ”tvångsförvaltningen under årens lopp varit föremål för såväl omprövning vid hyresnämnden som överprövning i hovrätten. Prövningarna har visat att Ballo Zachrissons beteende, som en gång föranlett tvångsförvaltningen, inte har ändrats trots den långa tid som gått.”
Sammantaget finner hovrätten, i likhet med hyresnämnden, att de problem som föranlett tvångsförvaltningen kvarstår och att det finns skäl för att förvaltningen fortsätter varför överklagandet avslås.
Hovrätten avvisar även flera av fastighetsägarens yrkanden om bland annat skadestånd.
