Det föreslås att synen på bostadsrättshavarens skäl för att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand ska vara mer generös. När bostadsrättshavaren vill upplåta lägenheten i andra hand, för att under viss tid bo någon annanstans, bör till exempel bostadsrättshavarens skäl normalt kunna godtas så länge de innefattar ett rimligt behov av att behålla lägenheten. Mot bostadsrättshavarens intresse ska, liksom idag, vägas vilka olägenheter en upplåtelse kan medföra för föreningen.
Ett större utrymme för bostadsrättshavare att upplåta i andra hand ska bidra till att de bostäder som finns används mer effektivt än idag. Det ger en möjlighet att på kort sikt minska bristen på bostäder, enligt utredaren.
Det föreslås även bli möjligt för bostadsrättsföreningar att ta ut en särskild avgift av en bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand. Avgiften ska ersätta föreningen för sådana merkostnader som en upplåtelse i andra hand kan medföra. Bostadsrättsföreningen ska få bestämma hur avgiften beräknas, men det ska finnas ett tak för hur hög avgiften får vara, i promemorian satt till tio procent årligen av prisbasbeloppet.
Förslagen är avsedda att vara en del av regeringens bostadspolitiska satsning på att öka privatpersoners uthyrning av bostäder och förbättra villkoren för denna del av bostadsmarknaden.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2014.
Foto: Henrik Montgomery/Scanpix
