Köparen gör gällande att bostadsrätten, på grund av de uppgifter som lämnats om lägenhetens skick i objektsbeskrivningen och av mäklaren vid visningen, inte överensstämmer med vad som utlovats. Dessutom borde makarna enligt köparen känt till att vatten samlades vid toalettstolen vid duschning eftersom felet fanns där kort tid efter tillträdet.
Tingsrätten konstaterade att det av dessa uppgifter framgick att stammarna bytts, men att det om badrummet endast lämnats allmänna uttalanden. Med beaktande av den långa spolningstiden som krävdes – 13 minuter – samt den vattenmängd som samlades, fanns det enligt tingsrätten inte anledning att anta att makarna känt till problemet, varför de heller inte kunde åläggas upplysningsplikt. Vidare var det vid tiden för köpet 16 år sedan badrummet renoverades, och under denna tid hade ingen skada i form av läckage och fuktskada uppstått.
Med hänsyn till lägenhetens pris, dess storlek samt till badrummets ålder och skick fann tingsrätten vid en samlad bedömning att bostadsrätten inte kunde anses ha varit i ett väsentligt sämre skick än vad köparen med fog kunna räkna med. Käromålet ogillades därför, och kvinnan förpliktigades att stå för motpartens rättegångskostnader.
I hovrätten förliks parterna, och domstolen upphäver tingsrättens dom. Förlikningsvtalet innebär i korthet att säljarna till köparen ska utge 30 000 kronor och att parterna ska stå sina egna rättegångskostnader.
Johanna Haddäng
johanna.haddang@dagensjuridik.se
