De tio förslagen, som presenteras i en debattartikel i Dagens Nyheter skriven av partiledaren Jan Björklund, är följande:
1. Fri hyressättning i nybyggnation: ”Vi föreslår fri hyressättning i nyproduktion genom att hyran inom ramen för presumtionshyressystemet också kan avtalas fritt mellan hyresvärd och hyrestagare. Presumtionshyrorna ska gälla utan bortre tidsgräns. Den fria hyressättningen ska kombineras med ett starkt besittningsskydd och en förutsägbar indexreglering under hela perioden hyresgästen väljer att bo kvar.”
2. Reformer inom bruksvärdessystemet: ”Inom bruksvärdessystemet behöver läge, samt till- och frånval få större genomslag så att hyresnivåerna närmare speglar utbud och efterfrågan.”
3. Ändrade byggregler: ”Vi vill gå längre än att avskaffa de kommunala särkraven. Vi vill möjliggöra att hus bara en gång behöver prövas mot byggnormen för att sedan vara förhandsgodkänna och fria att bygga, och vill utreda möjligheten till gemensamma nordiska byggregler för att vidga marknaden och stärka konkurrens.”
4. Friare hyressättning vid uthyrning av villor, bostadsrätter och ägarlägenheter. Folkpartiet vill se en ”en generösare beräkning av den så kallade skäliga hyran”.
5. Höjt tak för skattefria hyresinkomster.
6. Ett system för att hålla hyresdepositioner i ett neutralt konto, vilket bland annat Norge har.
7. Att byggherrar ska få rätt att utarbeta detaljplaner. Idag är det bara kommunerna som har rätt att göra detta.
8. Färre instanser för överklagande av detaljplaner. Folkpartiet vill att beslut om detaljplaner ska kunna överklagas direkt till Mark- och miljödomstolen, istället för att först tas upp av Länsstyrelsen. Dessutom vill partiet se över om det går att begränsa vilka som har rätt överklaga bygglovs- och detaljplanebeslut.
9. Ett försvagat strandskydd. Björklund skriver att ”kommuner ska kunna ansöka om att upphäva strandskyddet med hänvisning till ett lokalt behov av bostadsbyggande”. I områden där det föreligger synnerliga skäl ska dock ett strikt strandskydd tillämpas också i fortsättningen, enligt förslaget.
10. Akademiska hus uppdrag att bygga och äga studentbostäder ska förtydligas genom att ett skarpare uppdrag fastställs i riksdagen, anser partiet.
Får kritik
Men Folkpartiets förslag får skarp kritik från Hyresgästföreningen, som inte anser att de presenterar en lösning på problemen med bostadsbristen i Sverige:
– Om man vill försämra konsumentskyddet för ungefär tre miljoner hyresgäster, som är deras förslag, så förstår inte jag hur det skulle kunna leda till fler bostäder, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen, till TT.
Hon är särskilt kritisk till förslaget om att hyressättningen vid uthyrning av villor, bostadsrätter och ägarlägenheter i andra hand skulle bli ännu friare:
– Det har vi sett effekten av i dag med kraftigt stigande hyror och dit ungdomar hänvisas och får betala väldigt höga kostnader, säger Marie Linder till TT.
– Man har svårt att klara hyrorna vid andrahandsuthyrning.
Hon anser istället att politikerna måste få fart på bostadsbyggandet och efterlyser en blocköverskridande överenskommelse.
Hon menar också att reglerna kring beskattning av hyrda respektive ägda bostäder måste förändras:
– Att kommunerna tar sitt ansvar och ställer planer till marken och att staten också ser till att förändra beskattningen mellan det ägda och det hyrda. Hyresrätten är i dag missgynnad skattemässigt och det behöver man skaffa en skatteneutralisering kring.
Foto: Henrik Montgomery / TT
