I en skrivelse till regeringen föreslår Fastighetsmäklarinspektionen en översyn av fastighetsmäklarlagen.
– Att fortsätta utveckla lagstiftningen är nödvändigt för tryggare fastighetsaffärer och vi har identifierat ett antal områden där vi ser behov av ändringar, säger myndighetschef Gunilla Paulsson i ett pressmeddelande.
I en skrivelse till regeringen föreslår Fastighetsmäklarinspektionen ändringar inom tio områden i fastighetsmäklarlagen.
Senaste gången en översyn av fastighetsmäklarlagen genomfördes var 2008. En ny fastighetsmäklarlag trädde i kraft 2021, men utredningen som låg till grund för den nya lagen hade inte i uppgift att göra en total översyn av lagen, framår det av skrivelsen.
Granskning av mäklarnas skyldigheter
FMI noterar att någon ingående granskning av de bestämmelser som reglerar mäklarnas skyldigheter gjordes alltså inte vid detta tillfälle.
FMI menar att behoven av att se över lagen uppmärksammades redan innan utredningen tillsattes. Bland annat genomförde Civilutskottet en utvärdering av 2011-års fastighetsmäklarlag år 2016 där utskottet konstaterade bland annat att det fanns problem kopplat till lockpriser, nyproduktion och budgivning. Civilutskottets bedömning var att regeringen i samtliga dessa fall skulle kunna utreda frågorna närmare och se över lagstiftningen.
I sin skrivelse skriver nu FMI att ett av de mer omtalade områden som behöver ändras i lagen är behovet av en reglering av budgivningen i samband med fastighetsaffärer. Detta är enligt FMI ett område som idag är mer eller mindre oreglerat.
Regleringen kring budgivning
Myndigheten föreslår en helhetsöversyn av regleringen kring budgivning som idag präglas av en rad osäkerhetsfaktorer som dolda bud och brist på transparens.
– Budgivning orsakar ofta oro hos konsumenter och leder till många frågor och anmälningar. Ett grundläggande krav borde vara att budgivare säkert kan identifieras, men det finns även anledning att utreda andra åtgärder så som bindande bud för att göra budgivningsprocessen tryggare, säger Gunilla Paulsson.
Andra delar av skrivelsen berör bland annat förekomsten av lockpriser, hyresförmedling och en uppdatering av regelverket som omger redovisningen av bostadsrätters indirekta nettoskuldsättning.
– Vi vill att det tillsätts en utredning med uppdrag att genomföra en översyn av lagstiftningen och i vår skrivelse pekar vi på några av de behov som finns, avslutar Gunilla Paulsson.
