Höga räntor och lägre risktagande för med sig en ekonomisk miljö där sårbarheter i det finansiella systemet snabbt kan blottas. Inte minst pressas fastighetsbolag och hushåll av högre räntor. Samtidigt konstaterar Finansinspektionen (FI) att svenska banker är välkapitaliserade och bör kunna stötta sina kunder. På sikt kan de anpassningar som nu sker innebära att sårbarheterna minskar.
En lång period av låg inflation och låga räntor har inneburit ett högt risktagande. Det har bland annat synts i snabbt stigande skulder, höga priser på bostäder och kommersiella fastigheter och högt risktagande på finansiella marknader. Det skriver Finansinspektionen på sin hemsida.
Vidare pekar FI på att hushåll såväl som företag pressas till att göra anpassningar när miljön nu karakteriseras av hög inflation.
”Omsvängningen innebär att sårbarheter snabbt kan uppenbaras, vilket också skett på den amerikanska bankmarknaden under våren”, skriver FI.
Fastighetsföretag behöver minska sin skuldsättning
– Det finns en förhöjd risk för att det ska bli stökigt på finansmarknaden. Vi har ännu inte sett de fulla effekterna av den räntehöjning som skett globalt. Vår bedömning är att det finns god motståndskraft i det svenska finansiella systemet med välkapitaliserade banker. Men vi behöver följa utvecklingen och vara på tårna, säger generaldirektör Daniel Barr.
FI har i flera år särskilt varnat för riskuppbyggnaden i den kommersiella fastighetssektorn. Där har belåningen ökat snabbt de senaste åren till följd av låga räntor. Flera högt belånade fastighetsföretag behöver nu minska sin skuldsättning i ett pressat läge. I dag har bankerna stora exponeringar mot fastighetssektorn men FI bedömer att de kan hantera de utmaningar som kan uppstå, bland annat till följd av de kapitalkrav som FI lagt på bankerna.
– Flera högt belånade fastighetsföretag behöver minska sin skuldsättning. Det kan de exempelvis göra genom att ta in mer eget kapital, sälja av tillgångar och använda vinster till att amortera på sina skulder, fortsätter Daniel Barr.
