I juli 1999 upplät en bostadsrättsförening i Stockholm ett vindsutrymme till en medlem som ville bygga om det till lägenheter. Senare visade det sig att ombyggnationen hade gjorts i strid med bygglovet – bland annat när det gällde takhöjden.
I januari 2012 förelades föreningen av stadsbyggnadsnämnden att – vid vite om en miljon kronor – utföra renoveringen enligt bygglovet.
Föreningen hävdade bland annat att föreläggandet, på grund av en påbörjad process om att ändra detaljplanen, inte längre var giltigt och att vitet därmed inte heller kunde dömas ut.
Förvaltningsrätten i Stockholm kom dock fram till att föreningen inte hade gjort sannolikt att den varit i villfarelse när det gäller kravet på att fullgöra vitesföreläggandet och inte heller i övrigt hade saknat faktisk eller rättslig möjlighet att följa det.
Eftersom vitet inte förlorat sin betydelse och eftersom övriga skäl att sätta ned beloppet saknades, så dömdes det ut.
I kammarrätten pekar nu bostadsrättsföreningen på att planärendet har skrivits av och att syftet med planprocessen har kommit att ändras från att gälla fastställande av ombyggnadsåtgärdernas omfattning till att endast handla om byggnadens placering. Föreningen har därför inte velat skriva under planavtalet.
Kammarrätten finner dock att det inte går att uttala sig kring möjligheterna för att en eventuell framtida plan skulle kunna legalisera de olovliga byggnaderna. Ändamålet med vitet har därför inte förlorat sin betydelse.
Överklagandet avslås därför.
Foto: Henrik Montgomery/Scanpix
