Ökade möjligheter till andrahandsuthyrning
Från och med den 1 januari 2009 kan hyresnämnden ge tillstånd till andrahandsuthyrning när en hyresgäst på grund av längre utlandsvistelse vill hyra ut sin lägenhet. Dessutom ändras reglerna om återbetalningsskyldighet så att den tid som återbetalningsskyldighet kan avse förkortas från två år till ett år tillbaka i tiden.
Ändringar i skogsvårdslagen
Den 1 januari 2009 införs en ny indelning av de skogliga ägoslagen anpassade till det system och de definitioner som utvecklats av FN:s livsmedels- och jordbruksorganisation, FAO. Exempelvis kommer skogsmark som är formellt skyddad samt delar av de skogliga impedimenten (jordområde som inte på ett ekonomiskt sätt går att använda för jordbruks-, trädgårds- eller skogsproduktion) att räknas som skogsmark. Kravet på att varje fastighet ska ha en skogs- och miljöredovisning slopas som en del av regeringens regelförenklingsarbete där målet är att minska företagens administrativa kostnader med 25 procent till år 2010.
Stöd till investeringar i solvärme
Tidigare stöd till investeringar i solvärme samlas i en förordning som träder i kraft den 1 januari 2009. Stödet kommer att kunna lämnas till alla typer av lokaler, bostäder och offentliga institutioner liksom till företag och privatpersoner. För småhus blir taket för stödet 7 500 kronor och för övriga tillämpningar blir maxbeloppet tre miljoner kronor per projekt. Liksom tidigare blir stödet prestationsbaserat. Ju bättre solfångare – desto mer pengar.
Arbetsmiljöansvar övergår från konsument till byggfirma
Från och med årsskiftet lättas ansvarsbördan för en privatperson som beställer ett byggjobb. Anlitar man en firma att utföra exempelvis renovering, ombyggnad eller måleriarbeten så övergår arbetsmiljöansvaret automatiskt till den. Förutsättningen är, att byggarbetet handlas upp av en firma. Tidigare har beställaren/byggherren varit skyldig att se till att det finns en arbetsmiljöplan som beskriver hur arbetsmiljörisker ska förebyggas. Regeln om byggherreansvaret baseras på EU-lagstiftning. Förändringarna i arbetsmiljölagen och bygg- och anläggningsföreskrifterna som nu genomförs syftar till att noggrannare uppfylla EU:s byggplatsdirektiv i svensk lag. För större byggherrar/juridiska personer innebär de ett förtydligande av arbetsmiljöansvar även under projektering och planering.
Byggarbetsmiljösamordnare ska utses som ska uppfylla vissa kompetenskrav. Bestämmelsen om byggarbetsmiljösamordnare kommer att gälla även för projekt som påbörjats före den 1 januari 2009.
Nina Radojkovic
