År 1995 förvärvade mannen 22 fastigheter av en affärsbekant mot att han övertog betalningsansvaret för samtliga intecknade skulder i fastigheterna. Enligt mannen var syftet med förvärvet att bedriva fastighetsförvaltning.
Sålde elva fastigheter
Han hade varken före eller efter 1995 förvärvat några ytterligare fastigheter med undantag för familjens bostäder.
Under en tioårsperiod efter köpet avyttrade han elva fastigheter. Vissa av fastigheterna var inte lämpade att ingå i förvaltningsverksamheten.
En fastighet såldes också till ett bolag som han äger tillsammans med bland annat sin son. De försäljningar som sedan företogs syftade till att åstadkomma en förtätning av kvarvarande fastighetsbestånd och att få till stånd en effektivare förvaltning.
Som ett första led i ett generationsskifte avser mannen att överlåta samtliga elva kvarvarande fastigheter till ett aktiebolag som han äger tillsammans med sina barn. Bolaget som ska förvärva fastigheterna är ett helägt dotterbolag ett moderbolag i en koncern. Mannen är själv huvudaktieägare i dotterbolaget. Han har även ägarintressen i flera bolag utanför koncernen.
Vände sig till Skatterättsnämnden
Inget av de bolag som mannen äger del i bedriver handel med fastigheter eller byggnadsrörelse.
Mannen ville veta om han anses bedriva handel med fastigheter och vände sig därför till Skatterättsnämnden, SRN.
SRN konstaterar nu att med hänsyn till vad som framförts om skälen till fastighetsförvärven, att mannen efter 1995 inte förvärvat några ytterligare fastigheter samt att hälften av fastigheterna fortfarande innehas av honom ska han inte anses bedriva handel med fastigheter. Inte heller medför överlåtelsen av de kvarvarande fastigheterna till ett bolag i koncernen, att han ska anses påbörja sådan handel.
Foto: Johan Nilsson/TT
