En fastighetsägare hade år 2010 nekats rätt att få använda en befintlig utfartsväg över tre grannfastigheter till allmän väg.
Lantmäteriets beslut hade överklagats till mark- och miljödomstolen, som år 2011 gav mannen en begränsad rätt att använda utfartsvägen.
Mark- och mijlööverdomstolen upphävde domen och fastställde Lantmäteriets beslut eftersom trafiken på utfartsvägen medförde betydande olägenheter för grannfastigheterna.
Mannen väckte då talan vid Norrköpings tingsrätt och yrkade rätt enligt ”urminnes hävd” – i vart fall sedan 1868 – att utnyttja den befintliga utfartvägen. I andra hand yrkade han att det uppstått en ”servitutsliknande rätt” att använda utfartsvägen genom motparternas passivitet.
Alla utom en av grannarna bestred yrkandet. De yrkade i genkäromål att mannen vid äventyr om vite på 50 000 kronor per tillfälle skulle förbjudas att ta väg över deras fastigheter.
Tingsrätten konstaterar nu att det föreligger stora oklarheter kring nyttjandet av den omstridda vägen mellan åren 1868 och 1968. Mot bakgrund av utredningen i målet är det dock mindre sannolikt att nyttjandet av vägen varit så intensivt att en på urminnes hävd grundad rätt till vägen har uppstått och käranden har därför inte förmått styrka detta.
Domstolen konstaterar att 1968 års ägare fick tillåtelse att använda den omstridda vägen som utfartsväg och att den nuvarande fastighetsägaren fortsatt att använda vägen utan protester från grannarna. Sedan käranden börjat använda huset på fastigheten som permanentbostad har dock trafiken på utfartsvägen intensifierats.
Det är inte visat att upplåtelsen som skedde till den föregående ägaren var avsedd att gälla för all framtid och därmed ge senare ägare samma rätt. Därför har käranden inget sakrättsligt grundat anspråk på rätt till utfartsväg.
Om ett så kallat obligationsrättsligt anspråk uppkommit måste en sådan rätt anses uppsagd i och med genstämningen i målet. Kärandens talan ska därför ogillas, och genkäromålet bifallas. Överträdelseförbudet ska förenas med vite om 10 000 kronor per tillfälle.
Foto: Hasse Holmberg / TT
