Till följd av problem i äktenskapet var hyresgästen i desperat behov av en större lägenhet, eftersom att hans fru annars skulle lämna honom.
I telefonsamtal med hyresvärden uttalade mannen att han skulle döda denne, ett hot som togs på allvar och som påverkade hyresvärdens vilja att vistas i bostadsområdet. Mannen nekar i hovrätten till att ha hotat värden, men domstolen tar fasta på att värden berättat om händelseförloppet på ett övertygande och självupplevt sätt.
Hovrätten konstaterar att tidigare hovrättspraxis i frågan rört fall av upprepad misskötsamhet som grund för uppsägning. Detta innebär dock inte att enstaka, allvarliga händelser inte kan föranleda uppsägning.
I detta fall har hotet varit av mycket allvarligt slag och varit ägnat att inge rädsla och oro i syfte att utkräva en större bostad. Av denna anledning får ett grovt åsidosättande anses vara för handen innebärande att en uppsägning av hyresavtalet är berättigad.
Någon möjlighet för mannens hustru att överta hyresrätten medges inte, då hon inte har ekonomiska förutsättningar för detta samt att det kan antas att mannen då kommer att bo kvar i lägenheten.
red@dagensjuridik.se
