Skatteverket beslutade att ta upp en kapitalvinst från försäljningen av en viss fastighet på drygt 275 000 kronor. Beslutet motiverades i huvudsak utifrån bedömningen att det var fråga om en försäljning trots att köpeskillingen understeg taxeringsvärdet.
Skatteverket konstaterade att köpeskillingen på 400 000 kronor låg förhållandevis nära taxeringsvärdet på 535 000 kronor, vilket talade för att någon gåvoavsikt inte hade förelegat.
Fastigheten hade också enligt Skatteverket varit ute till försäljning på den öppna marknaden utan att någon försäljning kommit till stånd.
Den påstådda säljaren, ett dödsbo, överklagade och yrkade att fastighetsöverlåtelsen skulle anses ha skett med gåvoavsikt. Dödsboet uppgav bland annat att direktkontakt hade tagits med den nye ägaren eftersom dödsboet var förvissat om att han skulle ta god hand om huset.
Men mot bakgrund av att fastigheten varit nedgången, att den inte blivit såld tidigare trots att den legat ute till försäljning samt att den nye ägaren uppfattat transaktionen som att den skedde till marknadsmässigt pris ansåg Förvaltningsrätten i Götteborg inte att det var visat att det funnits en gåvoavsikt.
Överklagandet avslogs därför.
Kammarrätten i Göteborg skriver nu att Skatteverkets påståenden om fastighetens värde och att fastigheten hade varit ute till försäljning på den öppna marknaden inte stöds av någon annan utredning än den nye ägarens allmänt hållna uppgifter.
Skatteverkets påstående om fastighetens värde motsägs också av att dödsboet har visat att en relativt kostsam investering gjordes året före överlåtelsen. Kammarrätten anser därför att det framgår av utredningen att det har skett en förmögenhetsöverföring från dödsboet till den nye ägaren.
Trots att den nya ägaren inte var närstående till vare sig den avlidna eller till dödsboets delägare finns det inte någon konkret omständighet som talar emot att den skedde med gåvoavsikt, anser kammarrätten. Överlåtelsen anses därmed vara en gåva och dödsboets överklagande bifalls.
En skiljaktig ledamot anser att dödsboets överklagande borde avslås.
Foto: TT
