Register över bostadsrätter hanteras idag helt och hållet av bostadsrättsföreningarna själva. Detta innebär att fastighetsmäklare och bostadsspekulanter måste vända sig till respektive bostadsrättsförening för att ta reda på pant- och ägarförhållanden. Det nya registret föreslås bli obligatoriskt och offentligt. Den nuvarande sekretessen för datapantbrev upphävs. Man vill också införa inteckning för enskilda bostadsrätter. Godtrosförvärv ska möjliggöras genom att sakrättsligt skydd uppnås vid köpeavtalets ingående.
Remisstiden för departementspromemorian (Ds 2007:12) går ut i dagarna. Berörda parter är överens om behovet av ett centralt register, men åsikterna går isär om tillsynen. Mäklarsamfundet stödjer att registret sköts av Lantmäteriverket:
– Vi välkomnar att registret får ett statligt huvudmannaskap. Lantmäteriverket hanterar redan fastighets- och pantbrevsregistren, och det har hittills fungerat bra, säger Marie-Louise Sigemalm, förbundsjurist på Mäklarsamfundet.
– Bostadsrättsaffärer handlar om stora pengar, och därmed finns behov av ett säkert register. Något sådant finns inte idag.
Sigemalm får medhåll av Fastighetsägarnas förbundsjurist Ulla Werkell:
– Det är tryggare för dig som köpare om du säkert kan se vem som är ägare och vilka pantbrev som finns. Vår uppfattning är att det blir säkrare och enklare att samla register under samma tak.
På de stora bostadsrättsföreningarna har man i högre grad velat behålla det gamla systemet. En projektgrupp med företrädare för de större föreningarna samt bankföreningen lade fram ett förslag som innebar att de nuvarande registren skulle behållas och kompletteras med ett centralt register med åtkomst till de lokala registren. Meningsmotståndare menar att man genom förslaget velat värna egna intressen. Bostadsrättsföreningarna tar idag ut avgifter om upp till en procent av basbeloppet för registrering av bostadsrätter.
Text: Fredrik Olsson
