Kvinnan hade ansökt hos sin hyresvärd om att få byta sin lägenhet i centrala Stockholm mot en större lägenhet på en fastighet i Saltsjö-boo utanför Stockholm. Men när hyresvärden kontrollerade adressen fanns där ingen lägenhet. Istället hittade man en välkänd adress för ”skenbyten” där upp till tjugo personer var folbokförda på bostäder som inte fanns.
Överlåta på annan
”Bytet” hade enligt hyresvärden i själva verket varit ett försök från kvinnans sida att överlåta hyresrätten på en annan person. Hyresvärden hävdade också att kvinnan i själva verket inte bodde i lägenheten utan på en annan adress.
Kvinnan hävdade å sin sida att hon bodde i lägenheten och inte visste något om att bytet skulle vara ett ”skenbyte”. Hon hade sett det som en bra möjlighet för henne och barnen att få en större lägenhet.
Uppsägning var oskälig
Hyresnämnden i Stockholm konstaterade att kvinnan var folkbokförd på hyreslägenheten i stan och att värden inte hade visat att hon inte behövde lägenheten. Mot den bakgrunden fann nämnden att det skulle vara oskäligt att låta hyresavtalet upphöra.
Värden överklagade till Svea hovrätt där man på grund av nya uppgifter kunde konstatera att byteslägenheten i Saltjö-boo aldrig hade existerat. Detta efter att det hade gjorts en så kallad självrättelse hos Lantmäteriet där det framgick att det inte fanns några lägenheter alls på fastigheten.
”Starkt stöd” för skenbyte
Hovrätten konstaterade nyligen att omständigheterna och uppgifterna i målet gav ”ett mycket starkt stöd” för att uppgiften om byteslägenheten i ansökan hade varit oriktig. Kvinnan hade samtidigt enligt hovrätten lämnat ”ytterst knapphändiga uppgifter” till bemötande av det som kommit fram.
Sammantaget fann domstolen att kvinnan medvetet hade lämnat oriktiga uppgifter i bytesansökan och åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst i så hög grad att hyresavtalet ”skäligen inte skulle förlängas”. Hovrätten ändrade därför nämndens beslut och biföll hyresvärdens ansökan om att hyresavtalet skulle upphöra.
