Bostadspriserna fortsätter att öka framförallt i storstäderna. Årstakten i Stockholm för bostadsrätter ligger på +13 procent. Samtidigt har fritidshus under pandemiåren uppvisat kraftiga prisökningar.
Svensk Mäklarstatistik presenterar mätningar från januari. I riket ökade priserna på bostadsrätter med 1 procent medan villorna var oförändrade januari. Prisutvecklingen på årsbasis ligger på samma nivå som förra månaden +6 procent för bostadsrätter och +13procent för villor.
När det gäller bostadsrätter är det Stockholm som sticker ut.
– Störst förändring hittar vi i centrala Stockholm där året inleddes med prisökningar på 2 procent. I centrala Göteborg och Storgöteborg ökade priserna med 1 procent. I Storstockholm och hela Malmöområdet var priserna oförändrade. Årstakterna varierar från +5 procent till +9 procent förutom i centrala Stockholm där årstakten sticker ut med +13 procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villapriserna
När det gäller villorna inleddes året i samtliga storstadsområden med prisökningar på 1 procent.
– Att riket landar på oförändrat beror på något svagare prisutveckling i januari i övriga riket. Om vi däremot tittar på helårssiffran ligger många områden i övriga riket något högre jämfört med storstadsområdena som samtliga registrerar +12 procent, säger Per-Arne Sandegren.
Fritidshusen
Fritidshus har under pandemiåren uppvisat kraftiga prisökningar. På riksnivå har priserna ökat med 20 procent senaste 12 månaderna och i åtta län ligger prisutvecklingen mellan +22 procent och +29 procent. Genomsnittspriset på fritidshus i hela riket ligger nu på 2,4 miljoner kronor, enligt Svensk Mäklarstatistik. Och det är stor prisskillnad mellan de olika länen.
– Högst priser hittar vi i Stockholms-, Gotlands- och Jämtlands län på över 3 miljoner kronor och de lägsta i Kronoberg och Norrbotten på drygt 1,2 miljoner kronor, avslutar Per-Arne Sandegren.
– Prisutvecklingen sett över tre månader visar att villapriserna efter en lång period av stora prisökningar nu börjar plana ut. Samtidigt är det andra månaden i rad som bostadsrättspriserna i centrala Stockholm ökar markant. Framöver blir det intressant att se om den tendensen förstärks av slopade restriktioner och mindre distansarbete, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
