En nämnd i Osby kommun beviljade våren 2014 i efterhand en kvinna bygglov till byte av takmaterial på en villa i ett bostadsområde.
Grannar till kvinnan klagade och menade att de inte kunde vistas i trädgården på grund av de kraftiga solreflexer som de glaserade takpannorna orsakade – och att deras egen fastighets marknadsvärde hade minskat väsentligt.
Överklagades hela vägen
Bygglovet överklagades till Länsstyrelsen i Skåne som ansåg att åtgärden inte kan anses innebära en så betydande olägenhet som avses i plan- och bygglagen.
Grannarna överklagade till Mark- och miljödomstolen vid Växjö tingsrätt som kom fram till samma slutsats. Domstolen förtydligade att det ska vara fråga om ”mycket väsentliga olägenheter” för att bedömas som betydande.
Grannarna överklagade till Mark- och miljööverdomstolen som nu upphäver bygglovet och avslår ansökan.
Domstolen har hållit syn på platsen och konstaterar att solreflexerna var starkt bländande när man befann sig på grannarnas tomt och i deras bostad.
Blänket ”stickande”
Takets bländande effekt uppstår under cirka tre timmar per dag under sommarhalvåret. Dessutom blir den bländande effekten ”stickande” vid små huvudrörelser och inträffar under den tid på året då man ”typiskt sett” vistas i trädgården.
Sammantaget finner rätten att takmaterialets bländande effekt medför en sådan betydande olägenhet för grannarna att bygglov inte borde ha beviljats. Bygglovet ska därför upphävas.
Domen kan inte överklagas.
