Bostadsmarknaden visade upp en blandad bild med både upp- och nedgångar i storstadsområdena i oktober. Sett från helåret är det dock uppgångar som visas med +7 procent för bostadsrätter och +16 procent för villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsmarknaden visade upp en blandad bild med både upp- och nedgångar i storstadsområdena i oktober. På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med +1 procent medan de var oförändrade för villor. Årstakten för bostadsrätter är nu +7 procent och +15 procent på villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Malmö i topp
– Mest har priserna ökat i Storstockholm och i centrala Malmö där prisuppgången var +2 procent. I de centrala delarna av Stockholm ökade priserna med +1 procent medan de var oförändrade i övriga redovisade områden. Årstakterna varierar mellan +6 procent och +11 procent där de högsta nivåerna alltjämt är i Malmöområdet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villapriserna i Storstockholm och Storgöteborg ökade med +1 procent i oktober medan de minskade med -1 procent i Stormalmö. Årstakten är nu +15 procent i Storstockholm, +14 procent i Storgöteborg och +18 procent i Stormalmö.
– Även här ligger alltså Malmö i topp, säger Per-Arne Sandegren.
Fritidshus
Under året har Svensk Mäklarstatistik rapporterat om stora prisökningar på bostadsrätter och villor. Priserna på fritidshus har också ökat i kraftigt. Årstakten är nu uppe i +20 procent.
– Det genomsnittliga priset på ett fritidshus i riket är 2,4 miljoner kronor de senaste 12 månaderna. Det är förstås stora lokala prisvariationer. De dyraste fritidshusen hittar vi i Stockholms län där medelpriset är 3,6 miljoner och de billigaste i Kronobergs län med 1,1 miljoner, avslutar Per-Arne Sandegren.
– När i stort sett samtliga restriktioner nu tagits bort ser vi hur bostadsmarknaden återvänder till ett mer normalt läge där pandemin inte driver förändring i samma utsträckning som tidigare. Prisutvecklingen är stabil, men med geografiska variationer. Nu är det framför allt livshändelser och ett stort underliggande flyttbehov som driver marknaden, men vi ser samtidigt inte någon tendens till att man vill lägga mindre pengar på sitt boende än under pandemin, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Statistiken
Statistiken baseras på försäljningen av 35 945 bostadsrätter under augusti 2021 – oktober 2021. Statistiken baseras på försäljningen av 16 161 villor under augusti 2021 – oktober 2021. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Statistiken baseras på försäljningen av 6 544 fritidshus mellan november 2020 och oktober 2021.
