Antalet fastighetsmäklare som varnas av Fastighetsmäklarnämnden har ökat markant under det senaste året. På fredag träder en ny fastighetsmäklarlag i kraft som bland annat innebär att bostadsköpares insyn ökar och att kraven på fastighetsmäklaren som en opartisk mellanhand skärps.
Under första halvåret i år varnades 45 procent fler mäklare jämfört med samma period i fjol. Varningarna gäller oftast lockpriser. Hittills i år har 48 mäklare varnats.
– Det vanligaste med lockpriser är att man ligger en bit under marknadsnivåerna. Det kan vara 10, 20 ibland 40 procent lägre, säger Eddy Löjdkvist, mäklare i Stockholm till Sveriges Radio.
Ökningen av antal varningar beror främst på att Fastighetsmäklarnämnden idag hårdare granskar lockpriser jämfört med tidigare. Löjdkvist ser positivt på den ökade kontrollen.
– Jag tycker på sätt och vis att det är ganska skönt. Det skulle vara mycket skönare för oss att göra en korrekt bedömning från början av vad marknadsvärdet är och sen gå ut och marknadsföra för det den ska säljas för, säger han.
Ny fastighetsmäklarlag träder i kraft
Enligt den nya fastighetsmäklarlagen ska mäklare bland annat upprätta noggranna budgivningslistor som ska lämnas över till både köpare och säljare när köpet är klart.
– Bra att detta nu blir en lagfäst skyldighet, säger Järvstrand till Dagens Nyheter.
Det har hittills varit frivilligt att ge ut budgivningslistor. Listorna har därtill bara kunnat lämnas till köparen om spekulanterna gett sin tillåtelse.
Den nya lagen innebär även att förmedlingsuppdraget som helhet ska journalföras av mäklaren.
– Journalen blir en checklista för fastighetsmäklaren, en kontrollista för köpare och säljare, och dessutom ett insynsverktyg för oss som tillsynsmyndighet, säger Järvstrand till Dagens Nyheter.
I och med den nya lagen får mäklare inte heller köpa fastigheter som denne haft i uppdrag att förmedla. En annan punkt i god mäklarsed som nu lagfäst är att mäklare inte heller tillåts förmedla fastigheter till eller från någon närstående, såsom syskon, partner eller förälder.
