Försäljningen av fastigheter under 2021 har lett till en ”väldigt stark finansiell sitution för Akelius”, framgår det av bolagets bokslutskommuniké.
Akelius presenterar under måndagen bokslutskommuniké för 2021. Av rapporten framgår det att försäljningen av Akelius verksamheter i Tyskland, Sverige och Danmark under 2021, för 9 miljarder euro, resulterade i en väldigt stark finansiell situation för Akelius.
Finansiella tillgångar överstiger lån med 2.1 miljarder euro. 96 procent av de finansiella tillgångarna består av obligationer med investment grade betyg. 39 procent har högsta möjliga kreditrating, AAA.
Förvärv under 2021
Akelius köpte fastigheter för 0.6 miljarder euro under 2021. De huvudsakliga förvärven genomfördes i Washington D.C., Austin, Toronto och Montreal. Akelius etablerade i Austin under december 2021 genom ett förvärv av 861 lägenheter.
Det framgår även att Akelius tänker öka förvärvstakten under 2022 genom förvärv i USA, Kanada, Frankrike och England. Köpen finansieras genom försäljning av finansiella tillgångar
Vakansgraden
För jämförbara fastigheter sjönk vakansgraden 3,4 procentenheter till 13,7 procent. Detta följer ambitionen att minska vakans på grund av uppgradering av fastigheter och att öka deras kassaflöden.
”Förutom stark positiv trend för vakansen i jämförbart bestånd så bidrar förvärv till god utveckling av den totala vakansen”, skriver vd Ralf Spann i rapporten.
I jämförbart bestånd steg hyrestäkterna med 1,5 procent under 2021. COVID-19 påverkade hyresintäkter negativt under hela året. Akelius gav temporära hyresrabatter främst i USA och London. Lägre vakans och minskade effekter av COVID-19 är faktorer som förväntas förbättra tillväxten i hyresintäkter under 2022.
