I början av 2012 undertecknade företrädarna för två bolag en handling som gällde överlåtelse av en fastighet i Strömstad. Men någon överlåtelse blev aldrig av.
Det säljande bolaget stämde därför köparen vid Uddevalla tingsrätt och begärde att köpet skulle fullföljas och att köpeskillingen på tre miljoner kronor skulle betalas.
Köparen hävdade att den åberopade handlingen bara var ett så kallat ”letter of intent” och att det inte handlade om något bindande avtal om köp av fast egendom.
Tingsrätten konstaterade att handlingen visserligen angav en köpeskilling, ett datum för betalning samt en friskrivningsklausul för fel i fastigheten.
Formuleringarna i övrigt tydde dock på att fastighetsöverlåtelsen var del av en större affär med flera intressenter och avtalsparter och det samlade intrycket var enligt tingsrätten att äganderätten till fastigheten inte var överlåten i och med avtalet.
Domstolen ansåg inte heller att jordabalkens krav på en tydlig överlåtelseförklaring var uppfyllt och något giltigt köp av fastigheten hade därför inte kommit till stånd.
En utfästelse om framtida köp av fast egendom är inte bindande och kravet på betalning avslogs därför.
Hovrätten för Västra Sverige ansluter sig nu till tingsrättens bedömning och fastsäller tingsrättens dom.
Foto: TT
