Noll sålda, noll bokade och noll produktionsstartade bostäder. Trots detta se den krisade lyxbostadsutvecklaren Oscar Properties ljust på framtiden.
”Jag tycker att vi tagit stora steg i rätt riktning”, säger vd och grundare Oscar Properties.
Under torsdagen presenterar bostadsutvecklare Oscar Properties bokslutskommunikén för 2019 samt kvartalssiffrorna för fjärde kvartalet samma år.
Under sista kvartalet såldes inga bostäder, jämfört med 28 sålda samma period i fjol. Inga bostäder bolades, jämfört med 6 bokade samma period i fjol.
Antalet produktionsstartade bostäder var också noll, vilket var detsamma som samma kvartal i fjol.
Under helåret såldes 27 bostäder, jämfört med 79 bostäder året innan.
Antalet bokade bostäder under helåret uppgick till 33 stycken, jämfört med n36 stycken året innan.
Antalet bostäder i pågående produktion uppgick till 184 stycken, jämfört 195 stycken året innan.
Omsättning och resultat
Av rapporten framgår det att omsättningen uppgick till 201,9 miljoner kronor under kvartalet, vilket kan jämföras med 256,6 miljoner kronor samma kvartal i fjol.
Rörelseresultatet uppgick till 61,7 miljoner kronor jämfört med -256,5 miljoner kronor året innan.
Periodens resultat uppgick till 35,2 miljoner kronor jämfört med 292,8 miljoner kronor samma period i fjol.
Nya storägare
Under året har Oscar Properties fått nya storägare genom flera emissioner.
”Dessa emissioner har varit nödvändiga och trots att vi inte nådde riktigt fram, med cirka 50 procent acceptans bland preferensaktieägarna och cirka 75 procent av företrädesemissionen tecknades, kan vi glädja oss åt att vi har fått några nya storägare bland de etablerade fastighetsägarna och inte minst att fjärde AP-fonden har ökat sitt ägande från dryga 5 procent till strax under 10 procent”, skriver Oscar Engelbert i rapporten.
Åtgärderna har resulterat i dels förstärkning av det egna kapitalet och dels amortering av lån, bland annat 112,5 miljoner kronor på bolagets obligation. Den totala amorteringen är cirka 700 miljoner under året.
”Utfallet av dessa åtgärder har fallit väl ut och bolaget har med dessa åtgärder stärkt soliditeten från 30 procent i slutet av tredje kvartalet till 37 procent vid slutet av perioden”.
Marknaden vänder
Oscar Engelbert uppger även i vd-ordet att bolaget ser en vändning i marknaden där efterfrågan på bostäder börjar komma i gång igen ”efter några magra år”.
”Jag kan konstatera att bolaget under perioden med framgång genomfört åtgärder för att stärka soliditeten, minskat låneskulderna och därmed lagt en bra bas för att fortsätta med projektarbetet. Jag tycker att vi tagit stora steg i rätt riktning för att anpassa bolaget till den rådande omvärldssituationen och ser med stor förhoppning fram emot 2020 där vi ser nya möjligheter”, skriver Oscar Engelbert.
