Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, avyttrar offentliga kontor för 4 892 miljoner kronor till Nyfosa. Samtidigt köper SBB projektfastighet för 400 miljoner kronor från Nyfosa.
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, avyttrar en större portfölj med kontor till Nyfosa för ett överenskommet fastighetsvärde om 4 892 miljoner kronor. Det överenskomna fastighetsvärdet motsvarar den senaste värderingen, framgår det av pressmeddelanden.
SBB har hittills sålt för 10,6 miljarder kronor sedan den 23 december 2019. Samtidigt förvärvar SBB en projektfastighet i Göteborg till ett värde om 400 miljoner kronor.
De 38 fastigheterna som säljs omfattar en yta om 303 000 kvadratmeter med främst kontorslokaler. Portföljen omfattar fastigheter i bland annat Arboga, Borlänge, Eskilstuna, Göteborg, Sollentuna, Uppsala och Västerås.
Årligt hyresvärde
Fastigheterna har ett totalt årligt hyresvärde om cirka 402 miljoner kronor. Den genomsnittliga återstående avtalslängden är 2,3 år.
– Vårt transaktionsteam med Lars Thagesson och Oscar Lekander i spetsen gör ett fantastiskt jobb i en utmanade marknad. Detta bidrar till att vi kan fortsätta att leverera försäljningar med ambitionen att uppnå en BBB+ rating inom den kommande 12-månadersperioden, säger Ilija Batljan, vd och grundare för SBB.
Affären är villkorad av att köparen erhåller nödvändig finansiering samt godkännande från Konkurrensverket. Finansieringsvillkoret ska vara uppfyllt senast den 30 juni 2020. Tillträde är planerat till den 15 juli 2020 men kan komma att förskjutas till senast den 17 augusti 2020.
Projektfastighet
Fastigheten i Göteborg som säljs av Nyfosa är en projektfastighet som blir tomställd i november 2020 då hyresgästen SKF lämnar sina lokaler. Frånträde planeras ske den 15 juli 2020 men kan förskjutas fram till 17 augusti 2020.
– Nyfosa fortsätter att i hög takt stärka kassaflöde och intjäning. Sedan årsskiftet har vi ökat fastighetsbeståndet med 50 procent. De förvärvade fastigheterna bidrar till att ytterligare differentiera Nyfosas portfölj med starka och stabila hyresgäster som till största delen består av stat, kommun, landsting och övrig skattefinansierad verksamhet. Fastigheterna kompletterar även vårt befintliga bestånd på flera orter. Det är en affär som passar oss mycket väl och som vi är nöjda att kunna genomföra i befintlig marknad, kommenterar Stina Lindh Hök, Operativ chef för Nyfosa.
Nyfosas förvärv sker genom bolag. Affären är villkorad av konkurrensgodkännande samt av finansiering som planeras ske genom eget kapital och upptagande av lån.
