Hyresnämnden i Stockholm beslutade i våras att ge en hyresvärd i Solna tillstånd att utföra vissa åtgärder i en lägenhet, trots att hyresgästen ifråga inte hade godkänt det.
Värden ville genomföra ett stambyte i fastigheten och i samband med detta modernisera lägenheterna bland annat genom att sätta in ny köksutrustning och installera säkerhetsdörrar. Värden ville även måla om väggarna och lägga linoleummatta i köket och klinker i hallen samt byta ut all gammal elinstallation.
Onödiga åtgärder
Den kvinnliga hyresgästen menade å sin sida att flera åtgärderna inte behövdes, till exempel att lägga klinker i hallen och installera nya vitvaror. Samtidigt var hon emot att hennes italienska kakel i köket skulle tas bort, att radiatorn i badrummet skulle tas bort samt att hatthylla och garderober skulle bytas ut.
Hyresnämnden ansåg dock att värden hade ett ”beaktansvärt intresse” av att få utföra de aktuella åtgärderna och att detta intresse vägde tyngre än kvinnans intresse av att få behålla nuvarande inredning.
Hyresvärden får bestämma
De aktuella åtgärderna fick enligt nämnden anses ligga i linje med vad hyresgäster i allmänhet efterfrågar och även inom ramen för vad hyresvärden får bestämma över i samband med en ombyggnad ”för att åstadkomma en effektiv förvaltning av fastigheten”.
Kvinnan överklagade och vidhöll att hon inte ville ha någon induktionsspis i köket eller klinkers i hallen. Enligt henne låg det inte alls i linje med vad hyresgäster i allmänhet efterfrågar. Hovrätten avslog dock nyligen överklagandet utan närmare motivering än att det inte framkommit något i hovrätten som motiverar en annan bedömning än den som hyresnämnden gjort.
