Så kallade ägarlägenheter har liknats vid ”radhus på höjden” och ska enligt, ett lagförslag, utgöra en tredimensionell fastighet av särskilt slag, ägarlägenhetsfastighet, avsedd att rymma endast en bostadslägenhet. Egendom som är gemensam för en byggnad exempelvis yttertak, fasader och trapphus, ska ingå en samfällighet som ska förvaltas av en särskild förening, en samfällighetsförening, i vilken de boende är medlemmar.
Ägarlägenheter ska utgöra ett komplement till nuvarande former för boende i flerbostadshus, främst då bostadsrätt. Förslaget syftar bland annat till att öka mångfalden och valfriheten i boendet och till att stärka den enskildes inflytande över sitt boende. Förhoppningen är att ägarlägenheter kommer att bidra till ökad bostadsproduktion och i förlängningen också till ett ökat utbud av lägenheter att hyra.
I ett första steg föreslås ägarlägenheter kunna bildas endast i samband med nyproduktion.
I likhet med vad som gäller för äganderätt till radhusfastigheter ska även ägaren av en ägarlägenhetsfastighet ha en långtgående rätt att självständigt förfoga över sin fastighet, exempelvis genom att hyra ut den. Det innebär att en ägarlägenhet ska kunna hyras ut utan krav på tillstånd för uthyrningen. Hyreslagens regler om förstahandsuthyrning ska gälla när en lägenhetsägare hyr ut sin lägenhet. De regler i den lagen som gäller för uthyrning av småhus ska gälla även för uthyrning av ägarlägenheter.
Närmast har förslaget skickats ut på remiss och ett remissmöte med ett antal myndigheter och andra organisationer ska hållas i början av juni. Enligt förslaget ska reglerna om ägarlägenheter kunna införas från och med den 1 april 2009.
