Fastighetsmäklarnämnden har i ett tillkännagivande förklarat att man under hösten kommer att granska huruvida klausuler med innebörden att köparen på ett eller annat sätt fråntas rätten att överklaga ett av bostadsrättsföreningen fattat ”negativt medlemsbeslut”.
Nämnden anser att det strider mot god fastighetsmäklarsed att rutinmässigt och utan närmare förklaring införa en klausul i överlåtelseavtalet som innebär att bostadsrättslagen frångås till nackdel för köparen. Därför ska nu nämnden undersöka huruvida klausulerna finns i överlåtelseavtal upprättade efter den 1 juli 2008.
Granskningen görs eftersom det har under senare tid kommit till Fastighetsmäklarnämndens kännedom att fastighetsmäklare vid förmedling av överlåtelser av bostadsrätter i stor utsträckning och ibland till och med som standard använder sig av klausulerna.
– Jag föreställer mig att dessa klausuler används för att få till stånd snabbare avslut i köpeprocessen eftersom säljaren inte behöver avvakta en eventuell prövning i hyresnämnden, säger Annika Ahlberg vid Fastighetsmäklarnämnden.
Enligt bostadsrättslagen har en köpare av en bostadsrätt nämligen möjlighet att överklaga ett beslut från en bostadsrättsföreningen om att inte medge köparen medlemskap i föreningen.
– Det är dock viktigt att fastighetsmäklaren upplyser köparen om vad som gäller i det enskilda fallet och att dessa klausuler inte används på ett rutinmässigt sätt. Hur man slutligen reglerar köpeavtalet är en annan fråga men det är viktigt att parterna förstått att en köpares rättighet avtalats bort. Syftet med granskningen är att lyfta fram frågan och att öka förtroendet för mäklartjänsten, avslutar Annika Ahlberg.
