Stockholms tingsrätt fann att hyresobjektet enligt förlängningserbjudandet var så förändrat i förhållande till vad som får anses faktiskt ha förhyrts av Profilrestauranger enligt 1998 års hyresavtal att Stadens uppsägning av detta hyresavtal var utan verkan. Därmed förelåg inte grund för avhysning. Tingsrätten fann vidare att Staden skulle utge skadestånd till Profilrestauranger om 8 miljoner kronor, samt ersätta motparten för dess rättegångskostnader om knappt 700 000 kronor.
Svea hovrätt kommer, till skillnad från tingsrätten, fram till att det så kallat sidoavtalet är en del av 1998 års hyresavtal. Men även hovrätten finner att förändringarna av hyresobjektet är så väsentliga att stadens uppsägning av 1998 års hyresavtal är utan verkan, och fastställer domslutet i skadeståndsdelen.
Johanna Haddäng
