När en konkursgäldenär är part i ett hyresavtal ansvar konkursboet för hyran från konkursbeslutet till dess lokalen ställs till hyresvärdens förfogande, om hyresvärden uppmanat boet att ställa lokalen till hyresvärdens förfogande men konkursboet inte gjort det inom en månad.
I det aktuella fallet har konkursboet i ett faxmeddelande som hyresvärden fick del av inom en månad från det att hyresvärden uppmanat konkursboet att ställa lokalen till förfogande skrivit att boet var berett att ställa lokalerna till hyresvärdens förfogande per en viss dag inom fristen om hyresvärden insisterade på det.
Enligt HD innehåller meddelandet ett i och för sig tillräckligt besked om att konkursboet inte gjorde något anspråk på lokalen från nämnda dag.
Att det i lokalen fanns egendom tillhörande konkursgäldenären, att lokalen delvis var uthyrd till en andrahandshyresgäst som fortfarande nyttjade lokalen och att det i lokalen fanns miljöfarligt avfall som konkursboet ska anses varit skyldig att ta bort och som boet också tagit bort men efter fristen utgång medför inte att lokalen inta kan anses ha ställts till hyresvärdens förfogande.
Justitierådet Torgny Håstad tillägger i ett särskilt yttrande bland annat om passivitet och skriver också ett tillägg angående rättsläget när det gäller andrahandshyresgäster.
