Hovrätten finner det inledningsvis utrett att det funnits en avstängningsanordning på blandaren, samt att det enligt hyresavtal och ordningsregler ålegat hyresgästen att stänga av vattnet till diskmaskinen efter varje användning.
Genom att hyresgästen underlåtit att göra detta vid det aktuella tillfället har hon visserligen åsidosatt de gällande ordningsreglerna. Att slangen släppte berodde troligtvis på materialutmattning, och hyresgästen har anfört att hon inte sett några tecken på att diskmaskinen eller vattenslangen var i dåligt skick eller var på väg att gå sönder. Inget i utredningen tyder heller på att risken för vattenskada skulle inträffa bara för att diskmaskinen inte stängdes av efter varje användning av maskinen var särskilt stor.
Vid en samlad bedömning finner hovrätten att hyresgästen inte kan anses ha handlat vårdslöst i jordabalkens mening genom att inte stänga av vattnet. Svenska Bostäders talan ogillas, och tingsrättens domslut fastställas.
Johanna Haddäng
johanna.haddang@dagensjuridik.se
