Boken ”Hyreslagen” har nu funnits i 25 år och getts ut i nio upplagor. Vid tiden för den första utgåvan år 1984 fanns ingen aktuell kommentar till hyreslagen och omfattande ändringar i lagen planerades.
Leif Holmqvist, som då var chefsjurist hos Fastighetsägarna och ledamot av Bostadsdomstolen, tog ett privat initiativ till en allomfattande kommentar till lagen.
Med hänsyn till den omfattande regleringen och den vidlyftiga praxis som är följd av detta blev det nödvändigt att engagera en medförfattare. Det naturliga valet var Rune Thomsson, efterträdare till Leif Holmqvist som chefsjurist hos Fastighetsägarna, och med erfarenhet som domare i hyresnämnd, berättar författarna.
– Att det just blev hyreslagen som kommenterades och inte någon annan fastighetsrättslig lagstiftning berodde på att tvister mellan fastighetsägare och hyresgäster ofta rörde och fortfarande rör hyrestvister. Det fanns därför ett behov av att ge parterna på hyresmarknaden oberoende ledning om lagens innehåll och tillämpning.
Boken, som enligt författarna är den mest heltäckande i ämnet, vänder sig i första hand till jurister som sysslar med hyresrätt och används som handbok i anslutning till ett aktuellt problem. Det gäller till exempel jurister inom partsorganisationerna, domare, advokater och andra privatpraktiserande jurister samt jurister med anknytning till fastighetsförvaltning.
– Men vår erfarenhet är att även många andra som kommer i kontakt med hyresrätten utan att vara jurister använder sig av boken på samma sätt.
Sedan den förra upplagan av boken kom ut har det skett ändringar i lagen. Dessutom har det tillkommit ett stort antal rättsfall. Vidare är flera lagändringar på gång, men de kommer sannolikt inte att bli genomförda förrän tidigast om ett eller två år.
Det är numera tämligen lätt att hålla sig uppdaterad på området genom olika tillgängliga rättsdatabaser, men kräver ganska mycket tid, menar författarna, som också delar med sig av ett råd:
– Hyreslagen är så detaljrik och komplicerad så man måste ta del av det vetande som finns. Chansa inte!
Johanna Haddäng
johanna.haddang@dagensjuridik.se
