Fastigheterna bildades genom avstyckning av kvinnans fastighet, och för området upprättades före försäljningen och på uppdrag av kvinnan detaljplan i syfte att möjliggöra bostadsbebyggelse inom planområdet. Enligt detaljplanen skulle gatorna vara 5,5 meter breda.
I köpesumman 450 000 kronor ingick väg, vattenservis, avlopp och elservis till tomtgräns. Från tomtgränsen skulle köparna svara för anslutningskostnaderna.
Vid tingsrättens syn mättes gatornas körbana upp till 3,6 meter. Vidare konstaterades att möte mellan bilar är möjlig vid barmarkssäsong om ”viss försiktighet iakttas”.
Vägverket har omvittnat att man inte hade tillgång till detaljplanen och att det inte fanns någon uppgift om vägbredd i det underlag som erhölls från kvinnan. Istället beräknades vägbredden med ledning av den situationsplan som ingick i underlaget och lade den beräkningen till grund för anbudet vad gäller fyra meter total schaktbredd för lokalgatan.
Genom uppgift i detaljplanen med köparnas uppfattning om innehållet i den information som lämnats dem innan respektive köp får enligt tingsrättens bedömning anses vara utfäst att lokalgatorna skulle bli 5,5 meter bereda, vilket också godtagits av kommunens gatukontor.
Köparna gör gällande att de fastigheter de förvärvat av kvinnan avvikit från vad hon får anses ha utfäst och eller då hon genom försummelse eller genom att medvetet ge felaktiga instruktioner till Vägverket förorsakat skador eller fel. I vart fall har fastigheterna avvikit från vad köparna med fog kunnat förutsätta vid köpet.
I tingsrätten konstaterades att kvinnan så som exploatör är ansvarig för de effekter vägen haft på omhändertagande av dagvatten. Kostnaden för breddning av vägen uppskattas till 400 kronor per kvadratmeter, inklusive flyttning av el- och teleskåp samt asfaltering.
Kvinnan dömdes i tingsrätten att utge skadestånd till köparna om totalt 523 320 kronor. Som tappande part ska hon dessutom ersätta motparternas rättegångskostnader.
Hovrätten fastställer tingsrättens domslut.
Johanna Haddäng
johanna.haddang@dagensjurdik.se
