En kvinna ansökte om lägenhetsbyte vilket nekades av hyresvärden. Kvinnan ansökte då om tillstånd hos hyresnämnden vilken den 10 mars 2009 beslutade att pröva frågan. Dagen därpå sade hyresvärden upp hyresavtalet med kvinnan och gjorde då gällande att kvinnan betalat hyran försent vid ett stort antal tillfällen under åren 2000-2009.
Hyresnämnden fann att kvinnan visserligen åsidosatt sina förpliktelser, men att det skulle vara oskäligt att låta hyresavtalet upphöra därav. Nämnden fann att de skäl kvinnan angett för bytet var beaktansvärda varför ansökan om bytet bifölls.
Hovrätten konstaterar att upprepade förseningar med att betala hyran i tid kan resultera i att ett hyresavtal skäligen inte bör förlängas. I det aktuella fallet har kvinnan under flera års tid betalat hyran försent utan att hyresvärden vidtagit någon åtgärd. Hovrätten finner därför att det är förståeligt att kvinnan fått uppfattningen att hyresvärden inte såg så allvarligt på försummelserna.
Hovrätten finner i likhet med hyresnämnden att försummelserna inte skäligen bör leda till att hyresavtalet upphör och avslår därför överklagandet.
Veronica Hult
veronica.hult@dagensjuridik.se
