Tre bostadsrättsinnehavare i en bostadsrättsförening ingav en motion avseende nybyggnad av balkonger till sina respektive lägenheter och anförde bland annat att deras lägenheter var de enda som saknade balkong och att ingen annan lägenhet skulle beröras av bygget.
Vid årsstämman i april 2007 röstade åtta medlemmar ja medan sju medlemmar röstade nej. Ordföranden konstaterade då att 2/3 majoritet inte hade uppnåtts och förklarade att årsstämman avslagit balkongförslaget.
Bostadsrättsinnehavarna yrkade att tingsrätten skulle förklara att föreningen gett sitt medgivande till balkongerna och röstat ja då en enkel majoritet lämnat sitt medgivande.
Bostadsrättsföreningen menade att byggande av balkonger är ett sådant ingrepp som kräver 2/3 majoritet för att beviljas då fyra andra bostadsrättsinnehavare förklarat att de kände sig berörda av balkongbygget.
Tingsrätten fann att föreningen inte förmått visa på vad sätt och i vilken omfattning de fyra bostadsrättsinnehavarnas rätt skulle komma att beröras och det därför räckt med en enkel majoritet för att bevilja balkongbygget. Tingsrätten ändrade därför föreningsstämmans beslut och förklarade att föreningsstämman ska anses ha röstat ”ja till nya balkonger”.
I hovrätten förklarade bostadsrättsföreningen att de fyra bostadsrättsinnehavarna som motsatt sig förklarat att balkongbygget skulle innebära ökad insyn i deras respektive lägenheter.
Bostadsrättsinnehavarna menade de fyra lägenheterna inte skulle beröras av bygget då de inte låg i anslutning till de planerade balkongerna.
Hovrätten finner i likhet med tingsrätten att föreningen inte visat hur någon bostadsrättsinnehavare, utöver de tre sökandena, skulle beröras av balkongbygget varför hovrätten finner att en enkel majoritet varit tillräcklig. Hovrätten fastställer därmed tingsrättens domslut och avslår föreningens överklagande.
red@dagensjuridik.se
