Mäklare slipper varning för felaktigt uppgiven boyta

I en objektsbeskrivning angavs bland annat att bottenvåningens yta var 75 kvadratmeter, men en kontrollmätning visade att den bara var 61 kvadratmeter. De felaktiga uppgifterna, som också ska ha återgetts i annonser, är ägnade att vara vilseledande, menade köparen.

Mäklaren har anfört att hon i brist på korrekta uppgifter låtit rita en skalenlig planlösning över byggnaden och angett boarean till cirka 75 kvadratmeter i objektsbeskrivningen.

Fastighetsmäklarnämnden, FMN, konstaterar att mäklaren i objektsbeskrivningen vare sig redovisat varifrån uppgifterna kommit eller att det funnits andra uppgifter avseende byggnadens boarea och ålder, trots att det ålegat henne att göra detta.

Mäklarens agerande får anses stå i strid med god fastighetsmäklarsed. Mot bakgrund av att det av skissen i objektsbeskrivningen framgår att det ar en utvändig yta som anges kan förseelsen emellertid anses som ringa och påföljd underlåtas, menade FMN:s majoritet.

Ordföranden, två ledamöter samt föredraganden är skiljaktiga, och anför för egen del att den omständigheten att mäklaren tillhandahållit en skiss av byggnaden i objektsbeskrivningen av vilken det framgår att kortsidan är fem meter och långsidan 15 meter inte medför att förseelsen kan anses som ringa. Förfarandet motiverar en varning, menar de.

red@dagensjuridik.se