En nu 48-årig kvinna beviljades lagfart på en fastighet i Sollentuna i augusti 1995. Köpeskillingen om 1 730 000 kronor hade erlagts i maj samma år. Hennes före detta sambo, en nu 61-årig man, gjorde gällande att han hade så kallad dold samäganderätt till fastigheten och anförde att han och kvinnan hade förvärvat fastigheten gemensamt och att avsikten varit att de tillsammans skulle bosätta sig där.
Han anförde även att anledningen till att köpeavtalet ingicks med enbart kvinnans namn uteslutande var hans ekonomiska ställning vid tidpunkten för förvärvet och att han på detta sätt ville skydda sin andel i fastigheten mot sina borgenärer.
Kvinnan menade att hon ensam förvärvat fastigheten och att hon inte haft några planer på att bosätta sig där med mannen. Hon menade att de inte hade blivit sambos förrän år 1997 då deras gemensamma dotter föddes.
Tingsrätten konstaterade att kvinnan hade förvärvat fastigheten i eget namn och dessutom var ensam lagfaren ägare till denna. För att dold samäganderätt skulle anses föreligga krävdes därför att parterna köpt fastigheten för deras gemensamma räkning, att manen lämnat ett ekonomiskt bidrag samt att parterna avsett att äganderätten skulle vara gemensam.
Tingsrätten konstaterade att parterna flyttade ihop redan i augusti 1995, att fastigheten köpts för gemenamt bruk och förklarade därför att mannen hade bättre rätt till halva fastigheten.
Hovrätten finner i likhet med tingsrätten att mannen visat att han personligen lämnat ekonomiska bidrag till köpet av fastigheten som uppgår till ungefär hälften av köpeskillingen samt att han betalat åtminstone en del av de fakturor som hänförde sig till renoveringen av fastigheten.
Hovrätten finner därmed att det i målet är visat att fastigheten inköpts för gemensamt bruk, att mannen, som inte utåt framträder som ägare, lämnat ekonomiska bidrag som uppgår till cirka halva köpeskillingen samt att parterna avsett att äganderätten skulle vara gemensam.
Hovrätten fastställer därmed tingsrättens dom.
Veronica Hult
veronica.hult@dagensjuridik.se
